苗栗縣竹南鎮博愛街877號4F/7F
2023-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 24.2 萬/坪 × 27.95 坪
權狀坪數27.95 坪
主建物17.59 坪
公設比31.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 27.95 坪
└ 主建物 17.59 坪
└ 公設等 10.36 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪27.95 坪
土地坐落 博愛段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 17.1
博愛街中位 14.5
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 42%比博愛街中位 高 67%比竹南鎮 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交675 萬
+5%
2026 年推估707 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢設備
同址其他成交（8 筆）
2024-09-28 3F/7F 2房2廳1衛 · 26.19 坪 29.4 萬/坪總 770 萬 2023-11-29 4F/7F 2房2廳1衛 · 26.24 坪 24.8 萬/坪總 650 萬 2023-09-14 3房2廳2衛 · 39.85 坪 25.1 萬/坪總 1,000 萬 2023-02-03 5F/7F 2房2廳1衛 · 26.19 坪 19.9 萬/坪總 520 萬 2021-08-20 4F/7F 2房2廳1衛 · 23.96 坪 17.1 萬/坪總 410 萬 2019-06-27 3F/7F 2房1廳1衛 · 27.95 坪 12.5 萬/坪總 350 萬 2019-06-27 3F/7F 2房1廳1衛 · 26.19 坪 12.6 萬/坪總 330 萬 2019-06-27 3F/7F 2房1廳1衛 · 25.76 坪 12.4 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。