苗栗縣苗栗市蕉嶺街23號
2022-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 248 萬 10.5 萬/坪 × 23.54 坪
權狀坪數23.54 坪
主建物18.54 坪
公設比7.2%
這筆買到什麼
建物 23.54 坪
└ 主建物 18.54 坪
└ 公設等 5 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪23.54 坪
土地坐落 文峰段 737 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 6.4
蕉嶺街中位 12.5
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本棟中位 高 64%比蕉嶺街中位 低 16%比苗栗市 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交248 萬
+12%
2026 年推估277 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）198 萬
每月月付7,433 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。