苗栗縣公館鄉興南街37巷2號
2022-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 18.7 萬/坪 × 41.72 坪
權狀坪數41.72 坪
主建物39.91 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 41.72 坪
└ 主建物 39.91 坪
└ 公設等 1.81 坪
土地持分 26.28 坪
0 坪41.72 坪
土地坐落 館學段 659-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
興南街中位 16.5
公館鄉 2022 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比興南街中位 高 13%比公館鄉 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交780 萬
+16%
2026 年推估906 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。