苗栗縣苗栗市中正路947之1號2F/5F

2022-07-26 實價登錄成交明細

成交總價 800 萬 16.7 萬/坪 × 47.98 坪

權狀坪數47.98 坪

主建物29.68 坪

公設比31.8%

當時屋齡-1 年

這筆買到什麼

建物 47.98 坪

└ 主建物 29.68 坪

└ 公設等 18.3 坪

土地持分 10.66 坪

0 坪47.98 坪

土地坐落 勝利段 1520 地號（共 5 筆土地）

價格拆解

成交總價800 萬

扣車位後房價800 萬

單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪

本筆成交 16.7

本棟中位 16.7

中正路中位 11.9

苗栗市 2022 年中位 17.7

比本棟中位高 0%比中正路中位高 40%比苗栗市 2022 年中位低 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交800 萬

+11%

2026 年推估885 萬

以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）160 萬

貸款（8 成）640 萬

每月月付23,977 元

30 年總利息223 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房1廳2衛

樓層2F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：建物480萬、土地320萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；

同址其他成交（3 筆）

2021-11-26 3F/5F 4房1廳2衛 · 47.98 坪 16.7 萬/坪總 800 萬 2021-04-27 5F/5F 4房1廳2衛 · 47.98 坪 16.7 萬/坪總 800 萬 2021-04-17 4F/5F 4房1廳2衛 · 47.98 坪 16.7 萬/坪總 800 萬

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看苗栗縣苗栗市中正路947之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。