苗栗縣西湖鄉埔頂9之56號
2022-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 204 萬 12.7 萬/坪 × 16.09 坪
權狀坪數16.09 坪
主建物16.09 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 16.09 坪
└ 主建物 16.09 坪
土地持分 36.49 坪
0 坪36.49 坪
土地坐落 湖東段 95-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
埔頂中位 8.6
西湖鄉 2022 年中位 10.4
比本棟中位 高 0%比埔頂中位 高 48%比西湖鄉 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交204 萬
+26%
2026 年推估257 萬
以西湖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）163 萬
每月月付6,114 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。