苗栗縣公館鄉中義186之9號4F/5F
2019-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 14 萬/坪 × 41.51 坪
權狀坪數41.51 坪
主建物30.57 坪
公設比17.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.51 坪
└ 主建物 30.57 坪
└ 公設等 10.94 坪
土地持分 28.08 坪
0 坪41.51 坪
土地坐落 義民段 200 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.5
中義中位 15.6
公館鄉 2019 年中位 15
比本棟中位 低 3%比中義中位 低 10%比公館鄉 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+41%
2026 年推估815 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。