苗栗縣竹南鎮科專六路290號
2023-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 29.3 萬/坪 × 77.73 坪
權狀坪數77.73 坪
主建物56.2 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 77.73 坪
└ 主建物 56.2 坪
└ 公設等 21.53 坪
土地持分 25.15 坪
0 坪77.73 坪
土地坐落 大同段 1185-29 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.3
科專六路中位 19.7
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比科專六路中位 高 49%比竹南鎮 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,280 萬
+5%
2026 年推估2,388 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。