苗栗縣苗栗市文山里自治路397之1號
2020-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,738 萬 36.9 萬/坪 × 60.92 坪
權狀坪數60.92 坪
主建物36.49 坪
公設比14.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.92 坪
└ 主建物 36.49 坪
└ 公設等 24.43 坪
土地持分 10.69 坪
0 坪60.92 坪
土地坐落 文發段 851 地號
價格拆解
成交總價1,738 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,583 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
文山里自治路中位 14.9
苗栗市 2020 年中位 14.7
比文山里自治路中位 高 148%比苗栗市 2020 年中位 高 151%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,738 萬
+31%
2026 年推估2,273 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 535 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,266 萬
每月月付47,444 元
30 年總利息442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
文山里自治路426巷3號 14.4 萬/坪 文山里自治路426巷2號 14.5 萬/坪 文山里自治路399號 18.9 萬/坪 文山里自治路408巷83號 20.8 萬/坪 文山里自治路482號 17.6 萬/坪 文山里自治路376號 19.2 萬/坪 文山里自治路408巷38弄5號 20.6 萬/坪 文山里自治路408巷38弄1號 21.3 萬/坪 文山里自治路408巷38弄3號 21.2 萬/坪 文山里自治路408巷93號 14.5 萬/坪 文山里自治路472巷29號 11.5 萬/坪 文山里自治路408巷26弄3號 21 萬/坪 文山里自治路408巷26弄6號 20.6 萬/坪 文山里自治路408巷26弄1號 20.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。