苗栗縣竹南鎮民華街6號3F/14F
2019-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 807 萬 17.6 萬/坪 × 51.27 坪
權狀坪數51.27 坪
主建物25.91 坪
公設比30.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.27 坪
└ 主建物 25.91 坪
└ 公設等 25.36 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪51.27 坪
土地坐落 民華段 5 地號
價格拆解
成交總價807 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價722 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.8
民華街中位 17.6
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 低 1%比民華街中位 高 0%比竹南鎮 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交807 萬
+66%
2026 年推估1,342 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 535 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）578 萬
每月月付21,639 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-05-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 61.58 坪 17.6 萬/坪總 900 萬 2018-04-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 17.8 萬/坪總 820 萬 2017-11-19 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 17.8 萬/坪總 815 萬 2017-09-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 17.4 萬/坪總 799 萬 2017-06-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 19.6 萬/坪總 888 萬 2017-06-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 17.8 萬/坪總 820 萬 2017-06-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 17.9 萬/坪總 819 萬 2017-04-01 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 17.8 萬/坪總 818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。