苗栗縣竹南鎮仁愛路502巷10號
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 16.4 萬/坪 × 75.1 坪
權狀坪數75.1 坪
主建物65.24 坪
公設比11.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 75.1 坪
└ 主建物 65.24 坪
└ 公設等 9.86 坪
土地持分 28.14 坪
0 坪75.1 坪
土地坐落 大同段 752-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
仁愛路中位 17.5
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 低 6%比竹南鎮 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,230 萬
+48%
2026 年推估1,818 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 588 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。