苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村新興路85巷9號
2020-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 1.8 萬/坪 × 54.27 坪
權狀坪數54.27 坪
主建物52.91 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 54.27 坪
└ 主建物 52.91 坪
└ 公設等 1.36 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪54.27 坪
土地坐落 銅鑼段銅鑼工業區小段 95-7 地號
價格拆解
成交總價100 萬
扣車位後房價100 萬
單價 1.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.8 萬/坪
本筆成交 1.8
銅鑼村新興路中位 9.2
銅鑼鄉 2020 年中位 13.8
比銅鑼村新興路中位 低 80%比銅鑼鄉 2020 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交100 萬
+38%
2026 年推估138 萬
以銅鑼鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。