苗栗縣通霄鎮平新路122號4F/11F
2018-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 260 萬 6.4 萬/坪 × 40.7 坪
權狀坪數40.7 坪
主建物26.84 坪
公設比22.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.7 坪
└ 主建物 26.84 坪
└ 公設等 13.86 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪40.7 坪
土地坐落 竹林段 772 地號
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 6.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
平新路中位 8.9
通霄鎮 2018 年中位 7.3
比平新路中位 低 28%比通霄鎮 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交260 萬
+72%
2026 年推估447 萬
以通霄鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。停車位，地下一層、49號
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。