苗栗縣造橋鄉談文村育英三街23號1F/3F
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 38 萬 6 萬/坪 × 6.34 坪
權狀坪數6.34 坪
主建物4.21 坪
公設比22.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 6.34 坪
└ 主建物 4.21 坪
└ 公設等 2.13 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪6.34 坪
土地坐落 淡文湖段 924-39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 5.3
談文村育英三街中位 5.4
造橋鄉 2020 年中位 5.1
比本棟中位 高 13%比談文村育英三街中位 高 11%比造橋鄉 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交38 萬
+152%
2026 年推估96 萬
以造橋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）30 萬
每月月付1,139 元
30 年總利息11 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-04-30 3F/3F 1房1廳1衛 · 6.31 坪 6.7 萬/坪總 42 萬 2021-03-30 3F/3F 1房1廳1衛 · 6.34 坪 5.3 萬/坪總 34 萬 2021-03-15 3F/3F 1房1廳1衛 · 6.34 坪 5.3 萬/坪總 34 萬 2021-03-01 3F/3F 1房1廳1衛 · 6.17 坪 5.4 萬/坪總 34 萬 2021-01-02 3F/3F 1房1廳1衛 · 6.34 坪 5.3 萬/坪總 34 萬 2020-09-29 2F/3F 1房1廳1衛 · 6.31 坪 4.8 萬/坪總 30 萬 2020-09-13 2F/3F 1房1廳1衛 · 6.17 坪 4.9 萬/坪總 30 萬 2020-08-29 3F/3F 1房1廳1衛 · 6.34 坪 5.6 萬/坪總 36 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。