苗栗縣竹南鎮和勇街25號1F/5F
2022-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 21.9 萬/坪 × 38.41 坪
權狀坪數38.41 坪
主建物30.37 坪
公設比16.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 38.41 坪
└ 主建物 30.37 坪
└ 公設等 8.04 坪
土地持分 12.93 坪
0 坪38.41 坪
土地坐落 崎工段 240 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 13.1
和勇街中位 11.6
竹南鎮 2022 年中位 21.8
比本棟中位 高 67%比和勇街中位 高 89%比竹南鎮 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交840 萬
+20%
2026 年推估1,011 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：前院停車
同址其他成交（8 筆）
2023-03-25 3F/5F 4房2廳2衛 · 41.42 坪 22.9 萬/坪總 950 萬 2022-06-18 3F/5F 4房2廳2衛 · 41.42 坪 19.9 萬/坪總 825 萬 2020-04-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.42 坪 15.3 萬/坪總 635 萬 2019-08-16 1F/5F 3房2廳2衛 · 38.41 坪 15.6 萬/坪總 600 萬 2017-09-22 3房2廳3衛 · 48.67 坪 12.3 萬/坪總 600 萬 2016-10-24 3F/5F 4房2廳2衛 · 41.66 坪 13.1 萬/坪總 545 萬 2015-05-30 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.53 坪 11.3 萬/坪總 425 萬 2014-12-28 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.66 坪 11.5 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。