苗栗縣公館鄉弘南街72號4F/7F
2025-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 17.9 萬/坪 × 46.73 坪
權狀坪數46.73 坪
主建物26.35 坪
公設比37.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.73 坪
└ 主建物 26.35 坪
└ 公設等 20.38 坪
土地持分 11.47 坪
0 坪46.73 坪
土地坐落 館聖段 456-62 地號
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.6
弘南街中位 18.2
公館鄉 2025 年中位 18.6
比本棟中位 低 4%比弘南街中位 低 2%比公館鄉 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交838 萬
-1%
2026 年推估834 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地:新台幣293.3萬元，房屋:新台幣544.7萬元
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。