苗栗縣三義鄉八股路館前8巷1之1號
2023-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 14.5 萬/坪 × 44.91 坪
權狀坪數44.91 坪
主建物41.29 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 44.91 坪
└ 主建物 41.29 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 38.28 坪
0 坪44.91 坪
土地坐落 八股段 599-39 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
八股路館前中位 15.1
三義鄉 2023 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比八股路館前中位 低 4%比三義鄉 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
-17%
2026 年推估538 萬
以三義鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：母子關係間之交易
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。