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苗栗縣竹南鎮新南里神農街50巷20號

2020-11-24 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 1,250 萬 17.7 萬/坪 × 70.81 坪
權狀坪數70.81 坪
主建物67.59 坪
公設比2.8%
當時屋齡5 年

這筆買到什麼

建物 70.81 坪
└ 主建物 67.59 坪
└ 公設等 3.22 坪
土地持分 29.44 坪
0 坪70.81 坪

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
新南里神農街中位 16.4
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比新南里神農街中位 高 8%比竹南鎮 2020 年中位 高 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,250 萬
+60%
2026 年推估1,996 萬

以竹南鎮逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 746 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)250 萬
貸款(8 成)1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 苗栗縣竹南鎮新南里神農街50巷20號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。