苗栗縣苗栗市福興街204號
2020-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 7.9 萬/坪 × 101.48 坪
權狀坪數101.48 坪
主建物74.66 坪
公設比15%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 101.48 坪
└ 主建物 74.66 坪
└ 公設等 26.82 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪101.48 坪
土地坐落 華清段 1322 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
福興街中位 7.9
苗栗市 2020 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比福興街中位 高 0%比苗栗市 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+32%
2026 年推估1,057 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。