苗栗縣竹南鎮文祥街7號1F/5F
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 12.2 萬/坪 × 94 坪
權狀坪數94 坪
主建物66.05 坪
公設比29.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 94 坪
└ 主建物 66.05 坪
└ 公設等 27.95 坪
土地持分 26.57 坪
0 坪94 坪
土地坐落 新博愛段 975 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
文祥街中位 17.9
竹南鎮 2022 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比文祥街中位 低 32%比竹南鎮 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+20%
2026 年推估1,384 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。