苗栗縣苗栗市北安街159號5F/5F

2022-05-22 實價登錄成交明細

成交總價 1,050 萬 20.6 萬/坪 × 50.86 坪

權狀坪數50.86 坪

主建物30.04 坪

公設比33.9%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 50.86 坪

└ 主建物 30.04 坪

└ 公設等 20.82 坪

土地持分 15.67 坪

0 坪50.86 坪

土地坐落 文峰段 964 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價1,050 萬

扣車位後房價1,050 萬

單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪

本筆成交 20.6

本棟中位 20.5

北安街中位 13.4

苗栗市 2022 年中位 17.7

比本棟中位高 0%比北安街中位高 54%比苗栗市 2022 年中位高 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,050 萬

+11%

2026 年推估1,162 萬

以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）210 萬

貸款（8 成）840 萬

每月月付31,470 元

30 年總利息293 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

同址其他成交（3 筆）

2022-06-13 4F/5F 3房2廳2衛 · 50.86 坪 20.5 萬/坪總 1,040 萬 2022-04-12 2F/5F 3房2廳2衛 · 50.86 坪 18.7 萬/坪總 950 萬 2022-03-03 3F/5F 3房2廳2衛 · 50.86 坪 18.9 萬/坪總 960 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。