苗栗縣竹南鎮佳北二街111巷1號7F/7F

2025-06-30 實價登錄成交明細

成交總價 1,030 萬 25.2 萬/坪 × 40.81 坪

權狀坪數40.81 坪

主建物22.1 坪

公設比38.1%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 40.81 坪

└ 主建物 22.1 坪

└ 公設等 18.71 坪

土地持分 9.61 坪

0 坪40.81 坪

土地坐落 天聲段 434 地號

價格拆解

成交總價1,030 萬

扣車位後房價1,030 萬

單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪

本筆成交 25.2

本棟中位 13.5

佳北二街中位 13.7

竹南鎮 2025 年中位 28.2

比本棟中位高 87%比佳北二街中位高 84%比竹南鎮 2025 年中位低 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交1,030 萬

-6%

2026 年推估966 萬

以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）206 萬

貸款（8 成）824 萬

每月月付30,870 元

30 年總利息287 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。