苗栗縣竹南鎮天文里龍山路二段32巷18弄23號
2020-07-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 465 萬 10.7 萬/坪 × 43.48 坪
權狀坪數43.48 坪
主建物37.29 坪
公設比9.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 43.48 坪
└ 主建物 37.29 坪
└ 公設等 6.19 坪
土地持分 14 坪
0 坪43.48 坪
土地坐落 龍鳳西段 927 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
天文里龍山路二段中位 17.5
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比天文里龍山路二段中位 低 39%比竹南鎮 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交465 萬
+56%
2026 年推估723 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。