苗栗縣苗栗市饒平街51巷29號3F/5F
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 16.9 萬/坪 × 39.68 坪
權狀坪數39.68 坪
主建物24.54 坪
公設比31.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 39.68 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 15.14 坪
土地持分 12.25 坪
0 坪39.68 坪
土地坐落 縣府段 1539 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
饒平街中位 11.1
苗栗市 2021 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比饒平街中位 高 52%比苗栗市 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交670 萬
+23%
2026 年推估822 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。