苗栗縣公館鄉玉泉389之17號
2023-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 17.6 萬/坪 × 84.05 坪
權狀坪數84.05 坪
主建物72.01 坪
公設比11.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 84.05 坪
└ 主建物 72.01 坪
└ 公設等 12.04 坪
土地持分 36.51 坪
0 坪84.05 坪
土地坐落 台蠶段 37-27 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
玉泉中位 18.3
公館鄉 2023 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比玉泉中位 低 4%比公館鄉 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,480 萬
+2%
2026 年推估1,510 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓鐵皮加蓋.加設採光罩其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。