苗栗縣竹南鎮龍泉街73號
2023-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,380 萬 17.2 萬/坪 × 312.14 坪
權狀坪數312.14 坪
主建物178.49 坪
公設比35.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 312.14 坪
└ 主建物 178.49 坪
└ 公設等 133.65 坪
土地持分 91.84 坪
0 坪312.14 坪
土地坐落 龍山段 72 地號
價格拆解
成交總價5,380 萬
扣車位後房價5,380 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
龍泉街中位 10.4
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比龍泉街中位 高 65%比竹南鎮 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,380 萬
+7%
2026 年推估5,760 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,076 萬
貸款（8 成）4,304 萬
每月月付161,245 元
30 年總利息1,501 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局34房0廳34衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：交易含多棟戶建物，有個別交易價格 竹南鎮龍山段737建號，新台幣676萬 竹南鎮龍山段738建號，新台幣663萬 竹南鎮龍山段739建號，新台幣676萬 竹南鎮龍山段740建號，新台幣663萬 竹南鎮龍山段741建號，新台幣676萬 竹南鎮龍山段742建號，新台幣663萬 竹南鎮龍山段743建號，新台幣676萬 竹南鎮龍山段744建號，新台幣687萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。