苗栗縣苑裡鎮玉田85之1號
2019-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 310 萬 6.1 萬/坪 × 51.01 坪
權狀坪數51.01 坪
主建物49.93 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 51.01 坪
└ 主建物 49.93 坪
└ 公設等 1.08 坪
土地持分 359.27 坪
0 坪359.27 坪
土地坐落 玉山段 116 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
玉田中位 16.8
苑裡鎮 2019 年中位 14.2
比玉田中位 低 64%比苑裡鎮 2019 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交310 萬
+27%
2026 年推估393 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。