苗栗縣苑裡鎮忠信街5之1號3F/4F
2019-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 348 萬 11.8 萬/坪 × 29.44 坪
權狀坪數29.44 坪
主建物21.99 坪
公設比14.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 29.44 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 7.45 坪
土地持分 14.26 坪
0 坪29.44 坪
土地坐落 苑西段 1434-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 15.1
忠信街中位 16.1
苑裡鎮 2019 年中位 14.2
比本棟中位 低 22%比忠信街中位 低 27%比苑裡鎮 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交348 萬
+35%
2026 年推估468 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,430 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。