苗栗縣竹南鎮中華路375號
2023-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,499 萬 17.5 萬/坪 × 142.61 坪
權狀坪數142.61 坪
主建物130.02 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 142.61 坪
└ 主建物 130.02 坪
└ 公設等 12.59 坪
土地持分 42.64 坪
0 坪142.61 坪
土地坐落 頂埔段 1231-3 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
中華路中位 15.2
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 15%比竹南鎮 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,499 萬
+5%
2026 年推估2,617 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）1,999 萬
每月月付74,898 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局22房0廳21衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：伍.陸樓增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。