苗栗縣竹南鎮佳北二街168巷7號
2022-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,468 萬 23.2 萬/坪 × 63.3 坪
權狀坪數63.3 坪
主建物58.47 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 63.3 坪
└ 主建物 58.47 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 28.55 坪
0 坪63.3 坪
土地坐落 天聲段 598-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 30.3
佳北二街中位 13.7
竹南鎮 2022 年中位 21.8
比本棟中位 低 23%比佳北二街中位 高 69%比竹南鎮 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,468 萬
+21%
2026 年推估1,780 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1131214聲明登記名義人變更預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。