苗栗縣苗栗市玉清路56之1號1F
2020-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 8.3 萬/坪 × 33.25 坪
權狀坪數33.25 坪
主建物26.83 坪
公設比19.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.25 坪
└ 主建物 26.83 坪
└ 公設等 6.42 坪
土地持分 13.28 坪
0 坪33.25 坪
土地坐落 玉清段 1042 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 9.2
玉清路中位 11.1
苗栗市 2020 年中位 14.7
比本棟中位 低 10%比玉清路中位 低 25%比苗栗市 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交275 萬
+31%
2026 年推估362 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：兄弟間之買賣。
同址其他成交（7 筆）
2025-08-24 1F/7F 3房2廳2衛 · 33.25 坪 18.1 萬/坪總 600 萬 2023-02-28 1F/7F 3房2廳2衛 · 33.25 坪 9 萬/坪總 300 萬 2016-06-19 3F 3房2廳2衛 · 38.59 坪 8.8 萬/坪總 338 萬 2015-01-07 2F 2房1廳2衛 · 38.59 坪 9.6 萬/坪總 370 萬 2014-07-03 2F 3房1廳1衛 · 26.83 坪 9.7 萬/坪總 260 萬 2013-11-08 7F 4房2廳2衛 · 38.59 坪 7.2 萬/坪總 277 萬 2013-10-28 1F 4房2廳2衛 · 26.83 坪 9.2 萬/坪總 246 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。