苗栗縣竹南鎮龍山里龍泉街50巷2號6F/7F
2020-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 8.6 萬/坪 × 34.81 坪
權狀坪數34.81 坪
主建物21.25 坪
公設比33.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.81 坪
└ 主建物 21.25 坪
└ 公設等 13.56 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪34.81 坪
土地坐落 龍山段 138 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 9.3
龍山里龍泉街中位 9
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 低 8%比龍山里龍泉街中位 低 4%比竹南鎮 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+56%
2026 年推估467 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。