苗栗縣苗栗市正發路222號3F/13F
2021-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 17.6 萬/坪 × 47.79 坪
權狀坪數47.79 坪
主建物25.16 坪
公設比28.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.79 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪47.79 坪
土地坐落 文發段 851 地號
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價675 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 19.2
正發路中位 19.5
苗栗市 2021 年中位 15.5
比本棟中位 低 8%比正發路中位 低 10%比苗栗市 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交770 萬
+23%
2026 年推估945 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 28.5 萬/坪總 1,360 萬 2024-08-30 9F/13F 3房2廳2衛 · 59.88 坪 24.2 萬/坪總 1,450 萬 2023-10-24 9F/13F 3房2廳2衛 · 65.85 坪 23.3 萬/坪總 1,535 萬 2022-09-23 8F/13F 3房2廳2衛 · 59.88 坪 21.7 萬/坪總 1,299 萬 2021-09-11 4F/13F 4房2廳2衛 · 66.21 坪 18.4 萬/坪總 1,060 萬 2021-09-11 3F/13F 4房2廳2衛 · 65.1 坪 18.9 萬/坪總 1,050 萬 2021-08-27 2F/13F 3房2廳2衛 · 56.32 坪 17.6 萬/坪總 855 萬 2021-07-16 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 18.9 萬/坪總 818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。