苗栗縣苗栗市復興路二段151巷5號
2023-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 725 萬 13.3 萬/坪 × 54.47 坪
權狀坪數54.47 坪
主建物53.56 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 54.47 坪
└ 主建物 53.56 坪
└ 公設等 0.91 坪
土地持分 44.68 坪
0 坪54.47 坪
土地坐落 維祥段維祥小段 555-23 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價725 萬
扣車位後房價725 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
復興路二段中位 24.2
苗栗市 2023 年中位 19.1
比復興路二段中位 低 45%比苗栗市 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交725 萬
+3%
2026 年推估745 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。