苗栗縣竹南鎮環市路三段478號
2018-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 10 萬/坪 × 85.71 坪
權狀坪數85.71 坪
主建物50.05 坪
公設比35.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 85.71 坪
└ 主建物 50.05 坪
└ 公設等 35.66 坪
土地持分 11.62 坪
0 坪85.71 坪
土地坐落 龍鳳段 833 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 12.3
環市路三段中位 14.2
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 低 19%比環市路三段中位 低 30%比竹南鎮 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交860 萬
+70%
2026 年推估1,458 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：另含一個地下室一樓之平面車位編號16號
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。