苗栗縣三義鄉八股路館前8巷1之21號
2023-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 677 萬 13.5 萬/坪 × 50.06 坪
權狀坪數50.06 坪
主建物46.06 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 50.06 坪
└ 主建物 46.06 坪
└ 公設等 4 坪
土地持分 41.6 坪
0 坪50.06 坪
土地坐落 八股段 599-29 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
八股路館前中位 15.1
三義鄉 2023 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比八股路館前中位 低 11%比三義鄉 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交677 萬
-17%
2026 年推估561 萬
以三義鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,291 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二樓平台頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。