苗栗縣公館鄉貴南街3號
2022-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 12.3 萬/坪 × 58.44 坪
權狀坪數58.44 坪
主建物50.91 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 58.44 坪
└ 主建物 50.91 坪
└ 公設等 7.53 坪
土地持分 36.09 坪
0 坪58.44 坪
土地坐落 館學段 552 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 13.1
貴南街中位 13.1
公館鄉 2022 年中位 17.6
比本棟中位 低 6%比貴南街中位 低 6%比公館鄉 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+10%
2026 年推估795 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。