苗栗縣竹南鎮新南里維新路36之1號9F/15F
2020-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 23.2 萬/坪 × 25.26 坪
權狀坪數25.26 坪
主建物22.54 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 25.26 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 0.83 坪
0 坪25.26 坪
土地坐落 東平段 225 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價585 萬
扣車位後房價585 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
新南里維新路中位 22.9
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比新南里維新路中位 高 1%比竹南鎮 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交585 萬
+60%
2026 年推估934 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含頭份市華夏段土地面積12.38平方公尺；共有部分持有面積44.05平方公尺
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。