苗栗縣苑裡鎮國光巷63號5F/5F
2019-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 232 萬 7.2 萬/坪 × 32.24 坪
權狀坪數32.24 坪
主建物26.44 坪
公設比6.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.24 坪
└ 主建物 26.44 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 18.27 坪
0 坪32.24 坪
土地坐落 玉山段 451 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.4
國光巷中位 9.1
苑裡鎮 2019 年中位 14.2
比本棟中位 低 3%比國光巷中位 低 21%比苑裡鎮 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交232 萬
+35%
2026 年推估312 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）186 萬
每月月付6,953 元
30 年總利息65 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。