苗栗縣三義鄉雙湖5之14號2F/8F
2025-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 11.7 萬/坪 × 39.18 坪
權狀坪數39.18 坪
主建物24.49 坪
公設比22.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.18 坪
└ 主建物 24.49 坪
└ 公設等 14.69 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪39.18 坪
土地坐落 雙湖段 901 地號
價格拆解
成交總價458 萬
扣車位後房價458 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
雙湖中位 10.5
三義鄉 2025 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比雙湖中位 高 11%比三義鄉 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交458 萬
-28%
2026 年推估331 萬
以三義鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。