苗栗縣公館鄉福德38之2號
2025-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 25 萬/坪 × 44.73 坪
權狀坪數44.73 坪
主建物44.73 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 44.73 坪
└ 主建物 44.73 坪
土地持分 381.76 坪
0 坪381.76 坪
土地坐落 福基段 547-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
福德中位 14.8
公館鄉 2025 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比福德中位 高 69%比公館鄉 2025 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,120 萬
+5%
2026 年推估1,173 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。