苗栗縣苗栗市國華路1015巷51號4F/11F
2019-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 11.3 萬/坪 × 31.02 坪
權狀坪數31.02 坪
主建物11.2 坪
公設比37.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.02 坪
└ 主建物 11.2 坪
└ 公設等 19.82 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪31.02 坪
土地坐落 巨蛋段 624 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 12
國華路中位 17.3
苗栗市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 6%比國華路中位 低 35%比苗栗市 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+38%
2026 年推估481 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。