苗栗縣竹南鎮西門196之51號
2018-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 9.8 萬/坪 × 55.05 坪
權狀坪數55.05 坪
主建物49.69 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 55.05 坪
└ 主建物 49.69 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 30.17 坪
0 坪55.05 坪
土地坐落 中正段 849-19 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
西門中位 11.3
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比西門中位 低 13%比竹南鎮 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交540 萬
+65%
2026 年推估892 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。