苗栗縣苑裡鎮國光巷39號
2021-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 30,842 萬 56.4 萬/坪 × 547.35 坪
權狀坪數547.35 坪
主建物524.17 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 547.35 坪
└ 主建物 524.17 坪
└ 公設等 23.18 坪
土地持分 2447.78 坪
0 坪2447.78 坪
土地坐落 玉山段 444 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
國光巷中位 9.1
苑裡鎮 2021 年中位 16.4
比國光巷中位 高 520%比苑裡鎮 2021 年中位 高 244%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交30,842 萬
+15%
2026 年推估35,602 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,760 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,168 萬
貸款（8 成）24,674 萬
每月月付924,372 元
30 年總利息8,604 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款為3億422萬28元整建物價款為420萬元整其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。