苗栗縣竹南鎮中興街25號
2021-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 11.4 萬/坪 × 30.72 坪
權狀坪數30.72 坪
主建物24.99 坪
公設比14.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 30.72 坪
└ 主建物 24.99 坪
└ 公設等 5.73 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪30.72 坪
土地坐落 新山佳段 209 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
中興街中位 13
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比中興街中位 低 12%比竹南鎮 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+48%
2026 年推估517 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含仲介費；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。