苗栗縣苗栗市民族路109號2F/5F
2023-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 23.7 萬/坪 × 39.17 坪
權狀坪數39.17 坪
主建物28.25 坪
公設比23%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.17 坪
└ 主建物 28.25 坪
└ 公設等 10.92 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪39.17 坪
土地坐落 縣府段 1009 地號
價格拆解
成交總價928 萬
扣車位後房價928 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 26.5
民族路中位 16.2
苗栗市 2023 年中位 19.1
比本棟中位 低 11%比民族路中位 高 46%比苗栗市 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交928 萬
+3%
2026 年推估958 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 5F/5F 2房1廳1衛 · 23.3 坪 35.2 萬/坪總 820 萬 2024-09-05 3F/5F 2房1廳1衛 · 26.3 坪 26.9 萬/坪總 708 萬 2023-12-23 5F/5F 2房1廳1衛 · 23.3 坪 27.4 萬/坪總 638 萬 2023-12-06 4F/5F 2房1廳1衛 · 26.3 坪 27 萬/坪總 710 萬 2023-12-05 1F/5F 2房1廳1衛 · 23.7 坪 25.7 萬/坪總 610 萬 2023-09-13 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 24.4 萬/坪總 957 萬 2023-08-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 25.2 萬/坪總 988 萬 2023-08-23 2F/5F 2房2廳1衛 · 23.3 坪 26.1 萬/坪總 608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。