苗栗縣苗栗市文發路518巷61號1F/5F
2025-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 27.6 萬/坪 × 28.3 坪
權狀坪數28.3 坪
主建物8.71 坪
公設比60%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 28.3 坪
└ 主建物 8.71 坪
└ 公設等 19.59 坪
土地持分 11.77 坪
0 坪28.3 坪
土地坐落 文新段 451-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 21.8
文發路中位 14.6
苗栗市 2025 年中位 17.2
比本棟中位 高 27%比文發路中位 高 89%比苗栗市 2025 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交780 萬
+4%
2026 年推估810 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價格：新台幣伍佰肆拾陸萬元整，建物價格：貳佰參拾肆萬元整。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。