苗栗縣竹南鎮龍山路三段1巷43弄10號
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,295 萬 21.3 萬/坪 × 60.71 坪
權狀坪數60.71 坪
主建物56.72 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 60.71 坪
└ 主建物 56.72 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 26.15 坪
0 坪60.71 坪
土地坐落 天聲段 874-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,295 萬
扣車位後房價1,295 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 35.4
龍山路三段中位 15.4
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 40%比龍山路三段中位 高 38%比竹南鎮 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,295 萬
+49%
2026 年推估1,928 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 633 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,036 萬
每月月付38,813 元
30 年總利息361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：民國111年11月28日權利轉讓，原權利人轉讓金額平價移轉。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。