苗栗縣公館鄉五谷193之2號4F/5F
2022-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 14 萬/坪 × 44.19 坪
權狀坪數44.19 坪
主建物25.5 坪
公設比35.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.19 坪
└ 主建物 25.5 坪
└ 公設等 18.69 坪
土地持分 17.63 坪
0 坪44.19 坪
土地坐落 新岡段 926-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價618 萬
扣車位後房價618 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
五谷中位 13.6
公館鄉 2022 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比五谷中位 高 3%比公館鄉 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交618 萬
+16%
2026 年推估718 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。