苗栗縣竹南鎮南大路212巷7之3號4F/4F
2019-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 6.5 萬/坪 × 24.67 坪
權狀坪數24.67 坪
主建物22.94 坪
公設比7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 24.67 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 1.73 坪
土地持分 10.72 坪
0 坪24.67 坪
土地坐落 文化段 943 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 6.5
南大路中位 16.4
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比南大路中位 低 60%比竹南鎮 2019 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交160 萬
+71%
2026 年推估273 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價款含頂樓鐵皮屋建物包含公共設施保留地之交易。；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。