苗栗縣苗栗市為公路288號4F/7F
2021-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 9.9 萬/坪 × 36.26 坪
權狀坪數36.26 坪
主建物26.32 坪
公設比23.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.26 坪
└ 主建物 26.32 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪36.26 坪
土地坐落 豐年段 1608 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 8
為公路中位 16.1
苗栗市 2021 年中位 15.5
比本棟中位 高 24%比為公路中位 低 39%比苗栗市 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交360 萬
+23%
2026 年推估442 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。